Срок возмещения ущерба от затопления квартиры

Поклейка обоев, выравнивание потолка или крепление современных потолочных конструкций, кропотливое укладывание паркета или ламината. Все это может перечеркнуть поток воды, который проникает в вашу квартиру сверху, извне. Чаще всего, источником затопления являются соседи, проживающие над вами. Но жильцы самых верхних этажей также не застрахованы от потопа. Его причиной могут являться атмосферные осадки, проникающие через небрежно отремонтированную крышу.

В обоих случаях, жильцы квартиры, подвергшейся затоплению, несут убытки. О том, что такое возмещение вреда причиненного затоплением квартиры, моя статья. Главное правило, которое нужно помнить при любом возмещении вреда, сформулировано в статье 1064 Гражданского Кодекса РФ и звучит так: Факт причинения вреда Виновника причинения вреда Как установить факт затопления В первую очередь необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию ЖЭУ, ЖЭК, домоуправление и т.

Это обращение допускается совершить по телефону. Однако рекомендую записать фамилию и должность лица, принявшего от вас сообщение. Принявший ваш звонок сотрудник должен известить вас о том, когда в вашу квартиру придет комиссия для составления соответствующего акта. В том случае, если вода продолжает поступать, срок возмещения ущерба от затопления квартиры вызвать аварийную службу, специалисты которой смогут отключить водоснабжение и прекратить потоп.

Кроме того, необходимо известить соседей сверху о факте затопления. Возможно, что потоп происходит не по их вине, а вода поступает по перекрытиям откуда-то выше. В таком случае, вместе легче отыскать место аварии.

Как возместить ущерб при затоплении квартиры?

Комиссия, в которую входят члены управляющей компании, должны посетить вашу квартиру для составления акта о затоплении. Внимательно прочитайте данный документ. Обратите особое внимание, чтобы были достаточно полно и правильно описаны места расположения затечных пятен, наличие воды на стенах, полу, мебели, аппаратуре и т. В акте должны расписаться все присутствующие при осмотре лица.

Если виновник затопления участвует в осмотре, желательно получить его подпись. Один экземпляр акта о затоплении сохраните у себя в оригинале. Наличие данного документа гарантирует, что факт затопления квартиры надлежащим образом подтвержден. Не поленитесь и самостоятельно сфотографируйте всю ситуацию в квартире на момент затопления.

Возьмите крупным планом те места, которые считаете наиболее пострадавшими. Как установить размер причиненного ущерба В первую очередь, займитесь подсчетом убытков самостоятельно. Определите сумму, которую считаете справедливой, для возмещения причиненного затоплением ущерба. Помните, что рассчитанные вами убытки должны быть реальными.

Порядок действий при затоплении квартиры

Для строительных материалов потолок, стены, пол они могут складываться из стоимости материалов плюс работа. Для убытков, причиненных мебели и аппаратуре верной оценкой будет их покупная стоимость и возможность дальнейшего использования.

Получившуюся сумму убытков озвучьте виновнику затопления, можно устно. Скажите, что готовы отказаться от дальнейших претензий, если он добровольно возместит вам причиненный затоплением ущерб.

Что делать если вас все-таки затопило

Если виновник осознает, что затопление произошло по его вине и согласен добровольно возместить вам ущерб, то нужно составить соответствующее письменное соглашение.

В нем необходимо указать сумму, которую он готов вам выплатить, срок, до которого деньги будут вам переданы, а также штрафные санкции за просрочку платежа. В том случае, если виновник рассчитался с вами за причиненный ущерб немедленно, он имеет полное право получить от вас расписку, с указанием какую сумму вы получили и за.

На этом ваши отношения с виновником затопления будут закончены. Однако, к сожалению, чаще всего события идут по другому сценарию. Если виновник не согласен возмещать вред причиненный затоплением Вам необходимо обратиться в специализированную оценочную организацию, имеющую лицензию на производство оценочных работ.

С данной организацией заключается письменный договор, один экземпляр которого остается у. Вы также должны сохранить документ об оплате.

Оценка ущерба после залива квартиры

Впоследствии, расходы на проведение экспертизы можно будет взыскать с виновника затопления. После того, как договор заключен, эксперт-оценщик согласует с вами дату осмотра затопленной квартиры. Желательно заблаговременно уведомить телеграммой о предстоящем осмотре с участием эксперта виновника затопления и эксплуатирующую организацию.

Возмещение вреда причиненного затоплением квартиры

При этом срок между направлением телеграммы и проведением осмотра желательно сохранять в три — пять дней. Сохраняйте чеки об оплате телеграммы. Эти расходы также можно возместить.

Порядок возмещения ущерба при затоплении (заливе) квартиры

В установленный день и час эксперт-оценщик приступит к осмотру. Если кроме него и вас на проведение экспертизы никто не явился — не беда. Вы информировали всех заблаговременно, предоставили возможность участвовать. Отчет об оценке причиненного затоплением ущерба это также важный документ для последующего возмещения вреда.

Имея на руках акт о затоплении и отчет о размере ущерба, причиненного затоплением, можно обращаться в суд с исковым заявлением. Какие документы нужно предоставить в суд исковое заявление документы, подтверждающие право собственности на квартиру акт о затоплении квартиры уведомление о вручении телеграммы ответчику квитанцию об оплате государственной пошлины Желательно предоставить подготовку судебных документов юристу.

Помните, что расходы на оплату услуг представителя также можно взыскать с виновника причинения вреда. Участие юриста в спорах о затоплении более чем обоснованно.

Что делать, если произошло залитие?

Дело в том, что зачастую пострадавшие от затопления считают свое дело легким и очевидным. Однако, они не учитывают, что виновный постарается уклониться от ответственности.

Наиболее частый пример — спор о том, кто виновен в прорыве систем отопления батареи и последующем затоплении соседей. С одной стороны — эксплуатирующая организация, как ответственная за исправное состояние общего имущества, к которому можно отнести системы отопления. С другой стороны, системы отопления предназначенные для обслуживания одной квартиры могут быть исключены из состава общего имущества.

А замена батарей собственником жилья без согласования с эксплуатирующей организацией, однозначно возлагает на него ответственность за причиненный ущерб. И подобных нюансов еще множество. Вам как минимум придется изучить правила содержания жилищного фонда.

Полезный материал по теме: Кто и как должен решить жилищный вопрос в России

Кто является виновником причинения вреда Из предыдущего абзаца вы уже поняли, что вопрос о виновнике вреда, причиненного затоплением, является наиболее сложным. Необходимо тщательно изучить обстоятельства конкретного дела, а именно, установить причину и источник течи.

В зависимости от источника поступления воды следует строить дальнейшую стратегию действий. Если вы до конца не уверены в правильности выбранного ответчика, допускается указать в исковом заявлении двух и более соответчиков, к которым вы предъявляете свои требования.

Конечно, от этого судебный процесс рискует затянуться. Для участия в судебном заседании вы можете воспользоваться услугами профессионального юриста, а можете представлять себя самостоятельно, решать. Если дело было рассмотрено в вашу пользу, то после вступления решения в законную силу вы можете получить на руки исполнительный лист, который необходимо предъявить в службу судебных приставов.

Взысканные с виновника деньги будут перечислены на ваш счет. Возможно, вам будут интересны другие статьи о затоплении:

ВИДЕО: Что делать при заливе квартиры/консультирует юрист

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме