Справка к договору купли-продажи недвижимого имущества

Сразу оговоримся, что большинство из ниже перечисленного перечня требует покупатель, банк или нотариус по нотариально оформленным сделкам, для регистрации прекращения права собственности необходима лишь часть указанных документов.

Документы для оформления покупки - продажи квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права выдавалось до 01. До 1998 года права собственности и обременения регистрировались в бюро технической инвентаризации БТИ. Для того, чтобы сегодня осуществить отчуждение имущества, данные о своем праве необходимо предоставить в Росреестр. Если право на владение имуществом возникло до 1998 года, необходимо получить справку о принадлежности имущества и об отсутствии арестов в Проектно-инвентаризационном бюро Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости ПИБ ГУИОН и подать в Росреестр заявление на регистрацию ранее возникшего права.

Если право на владение имуществом возникло до 1998 года, то это будут те документы, на которых стоит штамп БТИ о регистрации собственности.

Справка о выполнении финансовых обязательств

Покупателю или нотариусу этот документ нужен обязательно для оценки рисков приобретения имущества. Однако заказывать его в ПИБ достаточно долго до 10 рабочих дней. Главная особенность технического паспорта от кадастрового заключается в том, что помимо плана в нем содержится подробное описание дома материал стен, отопление, канализация, лифт, водоснабжение, газоснабжение и приведена экспликация пояснение с указанием площадей каждого помещения к плану квартиры.

Важно, что технический паспорт изготавливается только после визуального осмотра квартиры. Если собственник осуществил самовольную перепланировку или переоборудование недвижимости, в техническом паспорте это будет отражено. Если имущество приобретается за счет кредитных средств, данный документ для банка является обязательным.

Паспорта всех совершеннолетних собственников. Если покупка недвижимости будет производиться частично за счет кредитных средств, то необходимо предоставить ВСЕ страницы даже незаполненные паспортов собственников.

Выписку из ЕГРН можно заказать у нас на сайте. Для этого достаточно заполнить форму. Выписка изготавливается быстро от 5 минут и направляется Вам на почту. Выписка из ЕГРН дает информацию о составе собственников имущества правообладателейналичию обременений, правопритязаний, арестов.

Документы для продажи квартиры

В этом же документе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, который необходимо будет указать в договоре отчуждения имущества в договоре купли-продажи, в договоре дарения. Справка о регистрации Форма 9. Эту справку заказывают в Отделе вселения и регистрационного учета граждан. Документ выдается собственнику имущества, зарегистрированному лицу или доверенному лицу на руки в день обращения.

В справке о регистрации Форма 9 приведена информация о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости с указанием даты постановки на регистрационный учет и вида регистрации постоянная или временная. Справка о снятии с регистрационного учета некоторых категорий граждан Форма 12.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Крайне необходима, если право собственности продавца получено в процессе приватизации. Возможно заменить Архивной Формой 9 Справка дает информацию о количестве лиц, которые были сняты с учета и, соответственно, не отражены в справке по Форме 9.

Данная информация особенно важна, если продавец недвижимости приобрел права на имущество по приватизации. В данной справке отражается наличие категорий граждан, которые могут вернуться и претендовать на жилье в дальнейшем: Справку заказывают в Отделе вселения и регистрационного учета граждан. Документ выдается собственнику имущества или доверенному лицу на руки в день обращения.

Архивная справка о регистрации Архивная Форма 9. Часто заменяет Форму 12.

Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости

Необходима, если право собственности продавца получено в процессе приватизации В этой справке указаны лица пофамильноснятые с регистрационного учета, но, возможно, впоследствии могущие претендовать на право пользования имуществом.

Справку также можно получить в Отделе вселения и регистрационного учета граждан. В архивной Форме 9 есть сведения пофамильно кто, куда и когда выбыл, отмечается перемена фамилии, изменение статуса жилья и другая полезная информация Характеристика жилого помещения Форма 7.

В Форме 7 указаны характеристика дома, квартиры, удобства квартиры, характеристика комнат в квартире. В этой же справке отражается наличие карантина на квартире.

Документы для продажи недвижимости

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Справку берут в бухгалтерии Управляющих организаций.

Обязательные документы при купле -продаже квартиры

Документ, подтверждающий семейное положение собственников на момент возмездного приобретения недвижимости. Подтверждением семейного положения является: Свидетельство о браке на момент приобретения имущества; Нотариально заверенное заявление собственника имущества, что на момент приобретения недвижимости он в браке не состоял; Обратим внимание, что данный документ требуется только, если Продавец приобретал имущество возмездно.

Образец договора купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами

Если имущество приобретено по наследству, дарению или приватизации, то подтверждать семейное положение на дату регистрации права собственности собственника нет необходимости. Согласие оформляется у нотариуса. Речь идет только о супругах, которые были таковыми на момент возмездного приобретения недвижимости и между супругами не было брачного договора о раздельном владении имуществом. Я, … ФИО, год и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации …, сообщаю, что брачный договор между мной и … ФИО, год и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации супруги … не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего нашего имущества не изменен.

Брак заключен … указывается число и год …, Свидетельство о заключении брака … указываются реквизиты свидетельства о заключении брака, кем и когда выдано … Содержание ст.

Чтобы органы опеки дали разрешение на продажу недвижимости, принадлежащей гражданину, находящемуся под контролем органов опеки и попечительства, необходимо предоставить сведения о приобретаемом взамен имуществе, не ухудшающем жилищные условия защищенных законом лиц.

Полезный материал по теме: Уведомление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

По истечении месяца после получения сособственниками измещения, нотариус фиксирует факт того, что сособственники не выразили желания приобрести имущество, указанное в извещении по цене и на условиях, удостоверенных нотариусом. Нотариальные отказы лиц, ранее отказавшихся от приватизации, от права проживания и пользования имуществом По требованию регистрационной службы ст.

ВИДЕО: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме