Сделки с недвижимостью несовершеннолетних по месту регистрации

Ещё вопросы

Полагаем, что читателям будет небезынтересно ознакомиться с некоторыми рекомендациями по оформлению и заключению указанных сделок.

Статья 37 ГК РФ предусматривает, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать любые сделки по отчуждению, влекущие уменьшение имущества подопечного. Этой же статьей определено, что и близкие родственники опекуна и попечителя не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечное в качестве дара или в безвозмездное пользование.

При этом следует иметь в виду, что Семейный Кодекс РФ п.

Сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних детей

Следовательно, при отчуждении жилого помещения, собственником сособственником которого является несовершеннолетний, либо помещения, где проживают зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства п. В соответствии со ст. Подтверждением проживания ребенка по конкретному адресу является его регистрация по месту жительства, что фиксируется справкой о регистрации Ф-9, которая представляется нотариусу для оформления сделок.

Таким образом, разрешение согласие на оформление сделки с недвижимостью должно выдаваться по месту регистрации несовершеннолетнего.

Сделки с имуществом несовершеннолетних

Если отчуждается жилое помещение, принадлежащее несовершеннолетнему собственнику сособственникупроживающему за пределами Российской Федерации, то разрешение на отчуждение имущества дают органы опеки и попечительства по месту нахождения имущества несовершеннолетнего. В случае если ребенок опекаемый живет с законным представителем опекуном не по месту регистрации, то при наличии документов, подтверждающих данный факт справка из детского дошкольного учреждения, школы, детской поликлиникиорган опеки и попечительства вправе принять к рассмотрению документы по отчуждению недвижимости по месту фактического проживания ребенка, указав при этом на данные обстоятельства и согласовав решение данного вопроса с органами по месту регистрации ребенка.

В соответствии с действующим законодательством выдача разрешения или согласия на отчуждение имущества несовершеннолетних производится муниципальными образованиями в форме распоряжения, подписанного Главой муниципального образования.

Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

Основанием для издания распоряжения являются заявления заинтересованных граждан и представителей юридических лиц а также запросы нотариусов. При отчуждении доли в праве собственности на квартиру одним из сособственников остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той же цене и на тех же условиях ст. При этом если собственником в такой сделке является несовершеннолетний, то отказ от преимущественного права покупки им или его законным представителем не может быть осуществлен без разрешения органов опеки и попечительства.

Покупка квартиры с несовершеннолетними

Отказ от преимущественного права покупки также оформляется распоряжением муниципального образования, и котором указывается, что муниципальное образование разрешает представителю ребенка отказаться от имени последнего от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности.

В зависимости от ситуации в распоряжении могут быть оговорены условия предоставления такого права.

Когда несовершеннолетние право имеют.

В случае необходимости разделения долей между членами семьи - родителями и несовершеннолетними детьми, владеющими жилым помещением на праве общей совместной собственности, органы опеки и попечительства для участия в сделке в интересах несовершеннолетних выдают доверенности третьему лицу п.

С учетом требований ст. Следует иметь в виду, что ст.

Полезный материал по теме: Администрация г.Краснодара управление по жилищным вопросам адрес

Ребенок может получить по наследству или в порядке дарения денежные средства, и, следовательно, может быть способным оплатить расходы, связанные с приобретением недвижимости на свое имя. Если жилое помещение приобретено за счет средств несовершеннолетнего и таким образом уменьшаются его денежные средства как вид имущества, то в данном случае необходимо иметь разрешение на сделку с недвижимостью или согласие на ее совершение органа опеки и попечительства, которые оформляются в форме распоряжения.

Это распространяется и на случаи, когда разрешена продажа недвижимости ребенка или его доли в праве собственности при условии приобретения жилья на средства, полученные от продажи.

Однако если в тексте возмездных договоров, направленных на приобретение имущества несовершеннолетними либо от их имени, указывается, что недвижимое имущество приобретается за счет денежных средств законных представителей или иных лиц, а не за счет несовершеннолетних, то ссылка на разрешение органов опеки и попечительства при совершении таких сделок не требуется.

Также рекомендуем статью: Приватизация квартиры в Кирове сколько стоит

ВИДЕО: Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме