Сбор документов для опеки при продаже квартиры

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минутподтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: В 2017 году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году за наличный расчет и по ипотеке

Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину.

Продажа квартиры несовершеннолетнего Опека не дает разрешение

По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья. Справки от продавца при продаже квартиры в 2018 году дома, квартиры, доли, в ипотеку, с ребенком: Если квартира продается, а собственником является лицо, не достигшее 18 — летия, для успешного завершения процедуры понадобятся еще 2 документа: В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака.

Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом. Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку.

Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца

Свидетельство о рождении ребенка либо паспорт, по достижении им 14 — летнего возраста. Паспорта матери и отца либо лиц, являющихся опекунами.

Полезный материал по теме: При приватизации квартиры не выдали кадастровый

Данные с домовой книги по месту проживания несовершеннолетнего. Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

Услуги Риэлтора от Компании ЦДН

При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.

По окончанию процедуры родители официально получают письменное разрешение, согласно которому могут приступать к реализации жилья и покупать недвижимость, зафиксированную в ранее поданном заявлении.

Дополнительные документы и справки при продаже недвижимости и доли: Отказ со стороны собственника относительно предъявления таких бумаг может вызвать серьезный конфликт, и поставить под угрозу сделку.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Должны быть такие справки при продаже жилья от собственника продавца в 2018 году: Об отсутствии задолженности по платежам. В случае ее наличия, следует оплатить все счета, иначе сделка не состоится.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее!

О членах с наличием официальной прописки в квартире. Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес. Из ФНС об уплате налога когда жилплощадь получена в дар либо наследство. Расширенная выписка из ЕГРН. Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.

Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала. Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

Продавец отправляет письменное уведомление с предложением выкупить часть жилплощади с указанием конкретной стоимости совладельцам, которые наделены правом преимущественной покупки перед остальными желающими. На случай отрицательного ответа либо игнорирования уведомления в течение месяца 30 дней доля выставляется на продажу. Предварительный договор купли-продажи на случай реализации жилплощади ипотечнику.

Перечень документов для купли-продажи квартиры от продавца в 2018 на вторичке

Расписка о выплате аванса, которую потенциальный покупатель после передает банковским сотрудникам. Документ относительно оценки квартиры специалистами рекомендуемыми банком покупателя — ипотечника. С целью проведения успешной сделки относительно реализации объекта недвижимости, не нарушая законодательные предписания, следует собрать полный пакет документации.

В список входят действующие и верно составленные справки с указанием реального технического состояния квартиры, о правой принадлежности имущества, и письменные разрешения со стороны соответствующих инстанций. Следует учесть, что часть справок через определенное время теряют свою актуальность. В таком случае собственник будет лишен права на продажу жилья другому лицу.

ВИДЕО: "Я имею право заходить в любую квартиру!" - уверена сотрудник опеки

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме