Как оформить запрет на сделку с недвижимостью

Получите доступ к интеллект-карте. Информация о квартире, полученная в форме выписки из ЕГРН, позволит вскрыть нападки злодеев на вашу недвижимость. Информацию о любой квартире, зарегистрированной в Росреестре, можно получить онлайн в течение 10 минут.

Запрет сделок с недвижимостью без личного присутствия

Как пользоваться онлайн сервисом, чтобы получить информацию о квартире? В поисковую строку введите адрес вашей квартиры. При наборе адреса, система подсказок будет предоставлять вам доступные адреса. Выберите точный адрес своей квартиры. Вместо адреса можно вводить кадастровый номер. Использовать кадастровый номер бывает гораздо удобнее, если вы ищете информацию о доме или земельном участке. После клика на поиск, сервис отобразит объекты, в отношении которых можно получить информацию в виде выписки ЕГРН.

На следующем шаге поставьте галочку в чек-бокс: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Информация о выбранной квартире в виде выписке ЕГРН придет вам на электронную почту. Поэтому на следующем шаге укажите свой e-mail, на который вы хотите получить выписку. Будьте внимательны при написании эл.

Зачем нужно такое заявление

Росреестр предоставляет любую информацию только на платной основе. Обычный гражданин не может бесплатно получить выписку ЕГРН даже в отношении своей квартиры. По этой причине, запросы в Google и Yandex типа: После оформления заказа, проверьте свою эл. Следуя простым инструкциям, оплатите выписку ЕГРН.

Примерно через 12 минут вы получите выписку на эл. На что обратить внимание в выписке ЕГРН?

Заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью

В разделе 2 выписки содержатся Сведения о зарегистрированных правах. В первую очередь, нужно убедиться в том, что вы по-прежнему являетесь собственником квартиры. Во вторую очередь, посмотрите, что указано в строке: Заявленные в судебном порядке права требования. Если в этой строке есть запись: Бросать это дело на самотек. Обратитесь в районный суд по месту нахождения вашей недвижимости и узнайте, какие судебные дела возбуждены в отношении вашей собственности. На сайтах некоторых судов можно по фамилии истца или ответчика найти дела, которые рассматривает суд.

Если запись имеет следующую формулировку: В третью очередь, проверяем Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.

2 действия, чтобы не потерять квартиру.

Если в данной строке вы видите запись: По большему счету, подобная запись никак не влияет и не ограничивает ваши права собственности. Но она является первым звоночком, после которого может начаться судебное разбирательство. При обнаружении подобной записи, нужно понимать, что источником проблемы является предыдущий собственник, у которого вы вероятно купили квартиру.

Также рекомендуем статью: Юристы по жилищным вопросам красносельский район

Поэтому целесообразно задать ему вопрос: Если предыдущий собственник в течение 3 месяцев не обратиться в суд, то запись будет аннулирована.

Если же он пойдет в суд, то в выписке ЕГРН появится запись: И вам следует обратиться в суд, чтобы заранее выяснить причины и основания, по которым вас хотят лишить недвижимости. Если сведения в данной строке отсутствуют, то все в порядке, можно спать спокойно. В четвертую очередь, проверяем информацию о Правопритязаниях. Запись о наличии правопритязаний говорит о том, что в Росреестр поступило заявление о проведение каких-то регистрационных действий в отношении вашего объекта недвижимости.

Росреестр должен не просто сделать запись: Например, регистрация ипотеки, или регистрация перехода права. Для приостановления процедуры регистрации, вы как собственник можете подать заявление о приостановлении.

Если сведения в этом разделе отсутствуют, тогда как оформить запрет на сделку с недвижимостью в порядке. В пятую очередь, нужно обращать внимание на строку: Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Суть этой строки может показаться сложной для понимания, поэтому я постараюсь объяснить предельно. Некоторые сделки могут совершаться с согласия третьих лиц или органов. Например, продать квартиру, купленную в браке, можно только с согласия второго супруга. Директор ООО может совершать некоторые сделки только с согласия общего собрания учредителей. Муниципальное предприятие или учреждение может продавать недвижимость только с согласия органа местного самоуправления.

Есть и другие случаи, когда по закону на продажу квартиры требуется чье-то согласие. Таким образом, если для совершения сделки по продаже квартиры нужно чье-либо согласие, а оно не получено, то в выписке вы увидите запись: На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие… Прежде всего, на данную запись нужно обращать внимание до того, как вы купили квартиру, потому что это первый признак недействительной сделки, которую можно оспорить в суде.

Если вы уже купили квартиру и увидели данную запись, то целесообразно устранить данную проблему. Иными словами, нужно получить отсутствующее согласие, пусть и задним числом одобрениена уже совершенную сделку.

Полезный материал по теме: Регистрация прав на недвижимое имущество картинка

Безусловно, получение такого согласия после совершения сделки не всегда бывает возможным. Но чтобы минимизировать риск потери квартиры, попытаться стоит. Чтобы сохранить квартиру, достаточно cделать 2 простых действия: Данное заявление подается 1. После этого, можно быть уверенным, что никто по доверенности не сможет продать вашу квартиру.

Интернет-приемная

Проводить такую проверку можно один раз в полгода. Проверенные онлайн сервисы позволяют это делать в течение 12 минут, не выходя из дома. На этом у меня. Желаю вам прекрасного дня и 100 процентной сохранности вашей недвижимости.

ВИДЕО: Новый закон о регистрации недвижимости

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме