Договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами и юридическим лицом

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости Образец типового договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц.

Регистрация договора-купли продажи нежилого помещения

Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней. Тем не менее, главным отличием при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие ряда дополнительных документов: Документ об основании компании, и её правовом статусе; Документ, который подтверждает, что конкретный объект недвижимости принадлежит юридическому лицу.

Образец договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами

Также важным отличием договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие двух частей документа: Преамбула; Рассмотрим, что включается в преамбулу: Полное и правильное название договора; Дата и место его составления; Информация об участниках. Для физических лиц это паспортные данные.

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

Для юридических лиц это данные об организации; Краткое название сторон, которое в последствие будет использоваться по тексту договора. Сведения о предмете договора. Тут следует детально описать объект недвижимости, его расположение, точный адрес, площадь и другие отличительные особенности.

Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности

Сделать это необходимо для того, чтобы объект приобрел ряд индивидуализирующих его особенностей; Обременения недвижимости, если таковые имеются. Допустим, это может быть долгосрочная аренда.

Если речь идет о здании, то очень важно указывать продается ли вместе с ним земельный участок. Если он продается, следует указывать его площадь и другие характеристики; Точная цена договора, а также порядок оплаты.

Также рекомендуем статью: Где регистрируют договор дарения недвижимого имущества

Нужно указать точную цену, а также валюту, в которой будет производиться расчет. Касаемо порядка оплаты, следует указать способ; Ответственность за нарушение договора для обеих сторон. Этот пункт не является обязательным, но настоятельно рекомендуется включать его в документ.

Договор купли-продажи помещений

Делается это для того, чтобы в случае отказа от договора после его подписания или нарушения, потерпевшая сторона могла выдвинуть ряд претензий; Форс-мажорные ситуации. Подобное выступает еще одной страховкой.

К примеру, в документе можно описать различные форс-мажорные ситуации, при возникновении которых договор потеряет свою силу; Расходы за уплату пошлин. Зачастую, юридические компании приобретают достаточно большие объекты недвижимости, а как следствие появляются достаточно дорогостоящие пошлины.

Стороны должны договориться, кто и в каком размере их будет оплачивать; Договор купли-продажи недвижимости в обязательном порядке составляется в письменном виде.

Полезный материал по теме: Исковое заявление о выделении доли в приватизируемой квартире

Также не редко его заверяют у нотариуса, хотя данная процедура и не является обязательной; Подобный документ вступает в полную силу только после того, как пройдет регистрацию в Росреестре.

ВИДЕО: Юридический лица. Процесс купли-продажи земельных участков между юридическими лицами.

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме