Для ареста квартиры должен быть суд

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Гарантии, закрепленные в Конституции РФ, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц ч. Основной задачей ГПК РФ является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в связи с чем положения п.

Внесенное изменение отвечает требованиям современного законодательства, поскольку понятие "имущество" является общим и собирательным. Под имуществом может пониматься вещь или совокупность вещей, а также могут включаться и имущественные права, поэтому в каждом конкретном случае необходимо правильно определять содержание понятия "имущество" применительно к конкретным правоотношениям.

Понятие "имущество для ареста квартиры должен быть суд не исчерпывается исключительно вещными объектами. На практике встречаются случаи, когда объектом взыскания могут быть средства на банковских счетах граждан, то есть принадлежащие им обязательственные права.

Таким образом, понятие "денежные суммы" неслучайно было исключено законодателем из п. Под денежными средствами, в зависимости от того, идет ли речь о расчетах наличными деньгами или о денежных средствах, находящихся на банковских счетах гражданина, могут пониматься в первом случае - вещи, во втором - имущественные права.

По своему содержанию положение указанного закона имеет некоторые общие черты с ранее действовавшей ст.

Арест квартиры

Опись имущества была невозможна без объявления запрета распоряжаться имуществом, и наоборот. В связи с этим обоснованной и не вызывающей сомнений представляется точка зрения Л.

Газиянца, высказанная им еще до принятия Федерального закона "Об исполнительном производстве": По его мнению, лишь при совершении двух действий имущество считалось арестованным.

Учитывая сказанное, необходимо провести анализ действующего законодательства и определить, что такое арест имущества и какие действия являются обязательными при осуществлении ареста имущества должника. Аналогичной точки зрения придерживается и К. Он считает, что "суть ареста, по общему мнению, состоит в запрете ответчику распоряжаться соответствующим имуществом.

Полезный материал по теме: Татарстан перечень объектов недвижимого имущества кадастровая стоимость

Однако, как видно из определений "ареста" З. Скловского, речь не идет об описи имущества. Принять полностью указанную точку зрения автора не представляется возможным по следующим основаниям.

Что такое квартира под арестом?

Так, наложение ареста на имущество ответчика по месту его проживания практически всегда сопровождается составлением акта о наложении ареста описи имущества. А вот, например, при аресте денежных средств ответчика, находящихся на счете банка, составить акт описи имущества невозможно, так как в момент наложения ареста денежные средства существуют в виде записи на банковском счете, а не в "натуре".

По-другому обстоит дело, когда речь идет об аресте дебиторской задолженности должника. А в случае необходимости производится изъятие указанных документов и передача их на хранение.

Совершение описи необходимо и при аресте бюллетеней на избирательных участках в случае обжалования в суд решений и действий бездействия органов государственной власти, нарушающих избирательные права и право на участие в референдуме граждан РФ.

Особенно масштабный характер носили аресты бюллетеней при проведении выборов в Нижнем Новгороде в 2002 г. Очевидно, что совершить опись судна, которое в момент наложения ареста находится в открытом море, представляется физически невозможным.

Но это не означает, что без совершения описи наложить арест на судно. Без составления акта о наложении ареста описи имущества арест возможен. III вносятся записи об ограничениях обременениях права собственности и других прав на судно.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Указывается дата внесения записи, фамилия, имя и отчество должностного лица, внесшего запись, и его подпись, а также содержание ограничения обременениясрок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, наименование документа, на основании которого возникает ограничение обременение прав и время его действия.

На листе записи об аресте в графе "Содержание запрета" указывается содержание ареста запрещения заключения сделок с судном.

На листе записи об аресте в графе "Лицо, права которого ограничиваются" указывается лицо, в отношении которого действует наложенный арест запрещение заключения сделок с имуществом. Рассматривая вопрос о необходимости составления акта о наложении ареста описи имуществанеобходимо четко представлять себе, каким образом налагается арест на имущество.

III ЕГРП указывается наименование документа, на основании которого возникло ограничение обременение права собственности, лицо, права которого ограничиваются, и т. Вышеизложенное ставит вопрос - на основании какого документа возникает ограничение обременение права собственности ответчика: О принятии мер обеспечения, например, в виде наложения ареста на имущество ответчика судья выносит определение ст.

Указанное определение подлежит немедленному исполнению после вступления его в законную силу в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений ч.

Порядок исполнения судебных постановлений определяется разд. На вступившее в законную силу судебное постановление судом выдается взыскателю исполнительный лист. Однако из этого правила законодателем сделано исключение. Он может быть выдан взыскателю на руки или по его просьбе направлен для исполнения в службу судебных приставов ч. Таким образом, можно сделать вывод о том, что определение суда для ареста квартиры должен быть суд принятии мер обеспечения, как и исполнительный лист, выдаваемый на основании этого определения, обязателен для исполнения.

Так, суд, приняв меры обеспечения, например, в виде наложения ареста на квартиру ответчика, направляет копию соответствующего определения в регистрационную палату то есть немедленно сообщает о принятых обеспечительных мерах. Работник учреждения юстиции по регистрации прав в силу абз. В результате определение суда о принятии мер обеспечения будет исполненным, а арест на квартиру наложен судебным приставом-исполнителем до возбуждения исполнительного производства.

Аналогичная ситуация имеет место также при наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах ответчика. Так, об исполнении именно определения суда о принятии мер обеспечения, а не постановления об аресте судебного пристава-исполнителя говорится в письме Банка России от 17 октября 1998 г. Таким образом, определение о принятии мер обеспечения может быть исполнено до возбуждения исполнительного производства, а в некоторых случаях вообще без обращения в службу судебных приставов.

Так, например, на основании ст. Тем не менее в для ареста квартиры должен быть суд случаев, получив исполнительный лист, истец обращается в службу судебных приставов по месту жительства ответчика для исполнения определения о принятии мер обеспечения. Представляется, что это происходит по следующим причинам: Судебный пристав-исполнитель, получив исполнительный лист, выданный на основании определения о принятии мер обеспечения, обязан в течение одних суток принять решение о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в его возбуждении п.

О наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель может как указать в постановлении о возбуждении исполнительного производства, так и вынести отдельное постановление. Получив исполнительный лист, например, о наложении ареста на машину ответчика в качестве меры по обеспечению исполнения будущего судебного постановления, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и постановление о наложении ареста, которое направляется в ГИБДД.

Однако следует отметить, что судебный пристав-исполнитель может арестовать с помощью вынесения постановления только то имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации квартира, машина, земельный участок и т.

А вот имущество, которое не подлежит государственной регистрации предметы домашней обстановки, антиквариат, ювелирные украшения и т.

Когда суд имеет право арестовать квартиру, и можно ли снять арест с жилья?

Арест, налагаемый судебным приставом-исполнителем на имущество при вынесении постановления, отличается от ареста, налагаемого при составлении акта о наложении ареста описи имущества. Во-первых, вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление о наложении ареста адресуется прежде всего государственным органам или органам местного самоуправления, регистрирующим имущество или права на него регистрационная палата, ГИБДД и т.

Копия постановления направляется должнику только для ознакомления, а при составлении акта о наложении ареста описи имущества акт адресуется непосредственно должнику. Во-вторых, судебный пристав-исполнитель, вынося постановление, арестовывает имущество, которое в момент его вынесения может быть недоступно. А при составлении акта о наложении ареста описи имущества арестовывается только то имущество, которое доступно в момент совершения исполнительских действий для судебного пристава-исполнителя.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Далее судебный пристав-исполнитель при установлении местонахождения машины стоянка, гараж должен составить акт описи имущества. Однако, если будет неизвестно, где находится автотранспортное средство, составить акт описи машины будет невозможно до тех пор, пока не установят ее для ареста квартиры должен быть суд. Следует обратить особое внимание на решение и другого вопроса: Представляется, что целесообразнее было бы не просто запрещать ответчику распоряжаться своим имуществом, но и ограничивать право пользоваться им, то есть изымать.

Это необходимо для того, чтобы ответчик после ареста, например, машины не смог сдать ее в аренду, а также исключить возможность для ответчика стать участником ДТП, в результате которого арестованное имущество вообще может быть утраченным. На практике нередки случаи, когда арестованное имущество передается должнику. Так, по иску о разводе и разделе совместно нажитого имущества истица в целях исполнения будущего судебного постановления заявила ходатайство о наложении ареста на совместно нажитое имущество, находящееся в квартире ответчика.

Судебный пристав-исполнитель для исполнения указанного определения пошел по адресу ответчика должника и составил акт о наложении ареста описи имущества. Закон допускает передачу арестованного имущества на ответственное хранение и другим лицам, назначенным судебным приставом-исполнителем.

Арест единственного жилья за долги – что разрешил Верховный суд РФ?

Однако, как показывает практика, передать имущество на ответственное хранение другим лицам представляется чрезвычайно сложным и проблематичным, так как не каждый взыскатель способен оперативно предоставить судебному приставу- исполнителю автотранспорт для перевозки арестованного имущества, грузчиков, охрану и т.

Немаловажным является вопрос и о месте хранения арестованного имущества. Все перечисленное предполагает определенные материальные затраты и составляет заботу именно взыскателя, а не судебного пристава-исполнителя. На практике многие судебные приставы-исполнители уже давно руководствуются принципом активности самого взыскателя: Вопрос об активности судебного пристава-исполнителя неоднократно поднимался в правоведении.

Однако такой подход нельзя признать приемлемым. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" достаточно наделил судебных приставов- исполнителей полномочиями для выполнения своей основной задачи - исполнения судебных актов и актов других органов ст. А это, в свою очередь, налагает на судебного пристава-исполнителя обязанность быть активным и принимать все необходимые меры для быстрого и полного исполнения исполнительного документа.

При этом необходимо отметить, что определение о принятии мер обеспечения суд выносит всегда, вне зависимости от того, зарегистрировано имущество ответчика в государственных органах или органах местного самоуправления или. А постановление о наложении ареста составляется судебным приставом-исполнителем только в случае поступления к нему в производство исполнительного документа, и уже впоследствии с учетом характера имущества, на которое необходимо наложить арест, судебный пристав- исполнитель составляет акт описи имущества.

Следовательно, к обязательным действиям при наложении ареста на имущество необходимо отнести, как считает Д. Все остальные действия, указанные в п.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

Рассматривая вопрос о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, невозможно оставить без рассмотрения некоторые проблемы института лиц, участвующих в исполнительном производстве. Тем не менее некоторые вопросы, анализируемые в рамках данного пособия, требуют дополнительного изучения. Глава 6 Федерального закона "Об исполнительном производстве" определяет следующий круг лиц, участвующих в исполнительном производстве: Судебный пристав-исполнитель почему-то законодателем не был включен в гл.

Анализ положений Федерального закона "Об исполнительном производстве" показал, что законодатель сопоставляет в нем понятия "ответчик" и "должник", что вызывает серьезные возражения, поскольку указанные понятия несопоставимы.

Ответчик является одной из сторон в гражданском судопроизводстве, а должник - это сторона в исполнительном производстве. Справедливым, по нашему мнению, представляется точка зрения Е. Васьковского, который считал, что "обыкновенно взыскателем является истец, выигравший дело, а должником - ответчик.

В зоне риска

Таким образом, ответчик не всегда впоследствии может стать должником, так как ни одно гражданское дело не имеет заранее предрешенного исхода. Судья может отказать истцу в иске, или в процессе рассмотрения гражданского дела истец сам может отказаться от иска и т. Некоторые сомнения вызывает приведенное законодателем в Федеральном законе "Об исполнительном производстве" определение должника. Так, если исходить из понятия, которое дается в словаре русского языка С.

В другом источнике должник определяется как сторона в обязательстве, обязанная совершить в пользу другой стороны - кредитора определенные действия передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др. И в первом, и во втором случае должник находится в прямой взаимосвязи с кредитором.

В связи с этим возникает вопрос: Речь в данном случае идет об организациях, которые в силу закона обязаны совершать определенные действия либо воздержаться на время от совершения определенных действий это регистрационная палата, ГИБДД, банки и т.

ВИДЕО: Какое имущество должника имеют право арестовать судебные приставы?

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме