Внесение изменений в договор аренды земельного участка с аукциона

Свои требования обосновывал тем, что является арендатором земельного участка расположенного по адресу: Право аренды принадлежит на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДД. ГГГГ Договор уступки прав аренды земельного участка также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.

В соответствии с проведенными слушаниями было вынесено Постановление Главы сельского поселения Давыдовское от ДД. ГГГГ в части уточнения адреса и разрешенного вида использования арендуемого земельного участка.

Полезный материал по теме: Постановление правительства РФ об изъятии земель лесного фонда

На заявление был получен мотивированный отказ в части изменения разрешенного использования со ссылкой на то, что порядок использования земельного участка является существенным условием договора и носит обязательный характер. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, так как закон не предусматривает в качестве существенного условия договора аренды земельного участка условие разрешенного использования земельного участка.

ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 07 декабря 2011г. Суд обязал внести изменения в части уточнения адреса земельного учекастка.

В удовлетворении требований об обязании ответчика внести изменения в договор аренды в части изменения разрешительного вида использования земельного участка отказал. С указанным Решением в части отказа в удовлетворении требований истец не согласился, в кассационной жалобе просит Решение суда первой инстанции в указанной части отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Об обязании внесения изменений в договор аренды земельного участка

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает Решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене. В соответствии со статьей 433 ГК Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Срок аренды участка согласно п.

Работа сайта временно приостановлена

Из материалов дела усматривается, что договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию ДД. В силу подпункта 9 п. ГГГГ земельному участку присвоен адрес: На заявление получен отказ от ДД. ГГГГ, согласно которому порядок использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием является существенным условием заключения договора аренды и носит обязательный характер.

Истец считает, что разрешенный вид использования земельного участка не является существенным условием заключения договора аренды. В соответствии с ч. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Горноуральский городской округ

В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Существенным условием договора аренды является объект аренды, то есть в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

К данным, позволяющим четко установить такой объект аренды, как земельный участок, относятся: Еще одним существенным условием договора аренды является размер арендной платы, поскольку арендная плата является одной из форм платы за землю, что следует из п.

Муниципальное имущество и земельные отношения

Суд первой инстанции обоснованно посчитал, что разрешенный вид использования земельного участка относится к объекту аренды и является одним из существенных условий договора аренды, кроме того, его изменение, безусловно, влияет на размер арендной платы по договору аренды. В соответствии с п. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Размер арендной платы согласно п. Стороны к соглашению о внесении изменений в договор аренды не пришли. Суд правомерно посчитал, что истцом заявлено требование, которое приведет к изменению существенного условия договора аренды земельного участка, что противоречит условиям договора от ДД.

Об обязании внесения изменений в договор аренды земельного участка

ГГГГ Исходя из вышеприведенных обстоятельств дела и норм права, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции и считает, что требования истца об обязании внесения изменений в договор аренды земельного участка в части уточнения разрешенного вида использования земельного участка удовлетворению не подлежат. Выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу ст. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

ВИДЕО: Земля в аренду или рассрочку на 20 лет, в Земельный кодекс внесут изменения

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме