Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и строений на нем

Оформление передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

Как оформить договор купли-продажи земельного участка, читайте по ссылке: Для обозначения местоположения достаточно указать субъект РФ, а также название города или поселка. В качестве даты допускается указать ту, которая соответствует фактическому дню перехода прав; Реквизиты сторон.

Составление акта приема-передачи земельного участка

Указываются полные персональные данные продавца и покупателя, включая сведения об удостоверяющих личность документах и адресах. Если в сделке участвуют организации, то вписываются реквизиты юридических лиц; Информация о договоре купли-продажи. Передаточный акт является неотъемлемым приложением к договору.

Поэтому в нем обязательно делается ссылка на основной документ: Данный пункт требует детального рассмотрения. Предмет передаточного акта Участок выступает в роли предмета составления передаточного акта. На него необходимо не только сослаться, но и сделать подробное описание, включив следующую информацию: Данная информация не должна противоречить той, что уже имеется в договоре купли-продажи.

Это связано с тем, что предметы этих двух бумаг совпадают. Описывайте землю как можно подробнее. Недопустимо указание недостоверных сведений. Документ позволяет указать, помимо официальной, и другую полезную информацию. К примеру, описательную характеристику внешнего вида, почву, наличие проблемных мест и пр.

Благодаря этому, покупатель впоследствии не сможет предъявить претензии по поводу того, что приобретенная недвижимость не соответствует заявленным параметрам. В документе прописывается, на каком праве передается участок аренды, собственности и пр. В нашем случае земельный участок переходит к новому владельцу на правах собственности. Основание для этого — договор купли-продажи.

Полезный материал по теме: Обзор судебной практики расторжение договоров аренды земельных участков

В передаточный акт стоит вписать данные документа, который подтверждает права продавца на владение и распоряжение. Акт скрепляется подписями и печатями для юридических лиц сторон сделки. Таким образом, покупатель и продавец выражают свое согласие с указанными в нем сведениями.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи дома и земельного участка

Подписи под документом не означают, что покупатель уже стал владельцем. Данный статус у него возникнет лишь после регистрации документов в Росреестре. Если в документе прописана вся перечисленная информация, то он является действительным. Стороны вправе дополнить его любыми другими сведениями, которые будут уместными для передаточного акта и не противоречат нормам закона.

Правила составления передаточного акта к договору купли-продажи участка Единственная форма документа, которая предусмотрена законодательством — письменная.

Для переоформления участка в Росреестре недостаточно устной договоренности. Передаточный акт, как и договор купли-продажи, готовится в трех экземплярах. Аналогичный принцип формирования документов применяется и в отношении иных видов гражданско-правовых бумаг.

Договор купли-продажи земельного участка: Образец 2017 года и полезные советы по составлению

Один из них передается продавцу, другой — покупателю, а третий — в Росреестр. В большинстве случаев, передаточный акт готовит продающая сторона. Процедура может осуществляться своими силами или при помощи нотариуса. Последний вариант не является требованием закона, однако, от помощи профессионального юриста в решении этого вопроса лучше не отказываться. Покупатель вправе вносить в текст документа правки и дополнения.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

К примеру, зафиксировать найденные при осмотре участка проблемные места, состояние грунта, обнаруженные или отсутствующие строения и т. Акт приема-передачи несет свои положительные моменты и для продавца. В частности, покупатель впоследствии не сможет заявить, что продавец скрыл от него важные характеристики недвижимости. Все параметры вносились обеими сторонами и были скреплены подписями. Ключевые места Несмотря на то, что бумага составляется достаточно быстро и не вызывает сложностей, учтите следующие нюансы: Если на приобретаемой земле находятся сооружения, то на каких правах новый владелец будет ими пользоваться; Право собственности.

Еще на этапе подготовки сделки не ограничивайтесь внешним осмотром участка. Обязательно досконально проверьте все бумаги на землю; Урожай.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

Если на участке растут сельскохозяйственные культуры, то стоит заранее обговорить права на полученный с них урожай. Проверьте и внесите в передаточный акт сведения об имеющихся или отсутствующих задолженностях по уплате налога на участок; Дата передачи.

Учтите, что дата подписания передаточного акта может не совпадать с датой передачи земли новому владельцу. Если стороны придут к соглашению, то в тексте они вправе указать другую дату. При ее отсутствии, с юридической точки зрения, днем передачи считается тот, когда акт был подписан.

Правильное составление бумаги — залог того, что передаточный акт будет стоять на страже интересов сторон. В этом и заключается его ключевая задача. В акт приема-передачи участка вносятся достоверные сведения о продавце и покупателе, данные договора купли-продажи, а также детальная информация о предмете сделки.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Или позвоните нам по телефонам:

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме