Оформления прав на земельный участок в схемах

Владикавказа"восьмая сессия Собрания представителей г. Утвердить Порядок оформления переоформления прав на земельные участки и предоставления земельных участков на территории г.

Решение 36 сессии Собрания представителей г. Владикавказа" признать утратившим силу. Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Владикавказ". Контроль исполнения настоящего Решения возложить на заместителя председателя Собрания представителей г. Глава муниципального образования Б.

Муниципальное образование городской округ Алушта

Настоящий Порядок оформления переоформления прав на земельные участки и предоставления земельных участков на территории г. Владикавказа далее - Порядок разработан на основании Конституции Российской ФедерацииЗемельного кодекса Российской ФедерацииГрадостроительного кодекса Российской ФедерацииФедерального закона от 06.

Настоящий Порядок направлен на обеспечение рационального и наиболее эффективного использования земель на территории муниципального образования город Владикавказ в условиях равноправного развития различных субъектов хозяйствования, создания единого архитектурного облика и повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования город Владикавказ. В нем установлен единый порядок предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Владикавказа, находящиеся в собственности и или в ведении города, в соответствии с Земельным кодексом РФФедеральным законом от 25.

Порядок обязателен для исполнения всеми комитетами, управлениями, отделами и иными структурными подразделениями администрации местного самоуправления г. Владикавказа, должностными лицами, физическими и юридическими лицами.

Управление и распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Владикавказ, а также земельными участками, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, осуществляется администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в лице структурного подразделения администрации местного самоуправления г. Владикавказа, осуществляющего полномочия в области управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами муниципального образования г.

Владикавказ далее - уполномоченное подразделение АМС г. Владикавказ в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания, Уставом муниципального образования город Владикавказ, Решениями Собрания представителей г. Решений Собрания представителей г. Оформление прав на участок носит заявительный характер. Следует учитывать, что имеются ограничения в предоставлении земельных участков, при наличии которых следует отказ в предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в администрацию местного самоуправления г. Владикавказа с соответствующим заявлением. В заявлении указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение земельного участка, а также испрашиваемое право на земельный участок.

Решение о предоставлении земельного участка принимается администрацией местного самоуправления г. Владикавказа в форме постановления. Решения Собрания представителей г. В соответствии с действующим законодательством оформления прав на земельный участок в схемах участки могут быть предоставлены: Порядок предоставления земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования 2.

В постоянное бессрочное или в безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки: Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам, указанным в пункте 2. Из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора.

Религиозным организациям для строительства здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения - на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. Религиозным организациям, имеющим на праве безвозмездного пользования здания, строения, оформления прав на земельный участок в схемах религиозного и благотворительного назначения, - на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерацииподлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование или пожизненно наследуемое владение не предоставляются. Право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Распоряжение земельными участками, находящимися у граждан на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Схема расположения земельного участка

Каждый гражданин имеет право однократно приобрести бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном бессрочном пользовании или в пожизненно наследуемом владении. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оформление земли: прирезанный или самовольно занятый участок

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования прекращается.

Полезный материал по теме: Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного

Переоформление права на земельный участок, за исключением положений пункта 2. Владикавказа, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерациио предоставлении земельного участка на соответствующем праве; государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Порядок предоставления юридическим лицам и гражданам земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционах.

Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующих случаях: При размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки зонированием территорииа также в случаях предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

При предоставлении земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности пункт 1 статьи 30.

Схема границ земельного участка

При предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства пункт 1 статьи 30. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного оформления прав на земельный участок в схемах Российской Федерации.

Уполномоченное подразделение АМС г. Владикавказ подготавливает принимает предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

Владикавказ подготавливает проект границ земельного участка, информацию о разрешенном использовании земельного участка. Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа готовит технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Владикавказ осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.

В решении указывается форма проведения торгов конкурсов, аукционовначальная цена предмета торгов конкурсов, аукционов и сумма задатка; публикует сообщения о проведении торгов конкурсов, аукционов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов конкурсов, аукционов в газете "Владикавказ", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте.

В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства уполномоченное подразделение АМС г. Владикавказ принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует в газете "Владикавказ" сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с заявителем в двухнедельный срок после постановки на государственный кадастровый учет такого земельного участка. В случае поступления других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Владикавказ выступает в качестве организатора торгов конкурсов, аукционов и обеспечивает проведение торгов конкурсов, аукционов по продаже земельного участка продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов конкурсов, аукционов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков под строительство юридическим лицам и гражданам для размещения объектов предпринимательской и некоммерческой деятельности с предварительным согласованием места размещения объекта 4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться: Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию местного самоуправления г.

Владикавказа с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Администрация местного самоуправления г. Владикавказа рассматривает заявления граждан или юридических лиц и направляет их в уполномоченное подразделение АМС г. Владикавказ обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Владикавказа информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К данному акту прилагаются утвержденные администрацией оформления прав на земельный участок в схемах самоуправления г. Владикавказа схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. Владикавказа принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или на кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для: Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд. По заявлению заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства, за его счет и на основании постановления о предварительном согласовании и утвержденного проекта границ земельного участка осуществляется установление границ на местности, проведение государственного кадастрового учета.

Владикавказ на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. Владикавказ на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.

Владикавказ ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов г. Владикавказа, в том числе в суде.

Порядок предоставления в связи с целевым назначением земельных участков гражданам для использования их в целях ведения садоводства, огородничества 5.

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме