Оформление права на собственность земельного участка через суд

Право собственности на земельный участок Последнее обновление: Следовательно, необходимо подавать заявление в районный ст. А, скажем, не в арбитражный, не мировому судье. И, упаси бог, не в конституционный ибо в противоположном случае Вы получите шанс увековечить свои фамилию, имя и отчество в отказном решении этого суда со ссылкой на то, что такое заявление подано не по адресу; этот факт будет потом вызывать улыбку со стороны любого, мало-мальски разбирающегося в праве, человека.

Полезный материал по теме: Договор дарения земельного участка с домом форма

Местонахождение суда следует выбирать, исходя из фактического расположения земельного участка, так как на него распространяется исключительная подсудность ст. Уфы, то иск следует подавать в Орджоникидзевский районный суд.

Если земельный участок находится в небольшом городе где нет районных судовзначит, иск следует подавать в соответствующий городской суд. Если земля находится в сельском поселении - в суд соответствующего района, к которому относится это поселение. Скажем, земельный участок расположен в деревне Русский Юрмаш республики Башкортостан.

Это поселение относится к уфимскому району, имеется соответствующий суд расположен в г.

Следовательно, именно ему подсудно разбирательство в отношении этого земельного участка. Исключительная подсудность связана, по-видимому, с необходимостью повышения уровня объективности при рассмотрении дела: При подаче заявления в суд необходимо уплачивать госпошлину. Это зависит от того, каким образом Вы хотите получить право собственности на земельный участок: Если идет речь о признании права собственности или о признании права на бесплатную приватизацию что, кстати, представляет собой разные вещи, об этом поговорим чуть позжето стоимость предмета иска получается равной нулю.

Соответственно, платить следует лишь госпошлину в размере 400 руб. В соответствии со ст. Однако, некоторые суды области на стадии принятия искового заявления оставляют заявление без движения в порядке ст. Так, Ленинским районным судом г. Самары определением от 12 марта 2009 года было оставлено без движения исковое заявление Абубакирова И.

Отменяя данное определение и направляя материал на рассмотрение в тот же суд со стадии принятия искового заявления, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в своем определении от 8.

Как оформить землю в собственность?

Судья Промышленного районного суда определением от 15. Как следует из материалов дела истец в установленный определением судьи срок предоставил суду квитанцию об оплате государственной пошлины дополнительно в размере 1539 руб.

Однако, как следует из заявленных требований истец просил признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3837, 41 кв. Указывая на то, что данное свидетельство Управлением ФРС по Самарской области не было принято в качестве правоустанавливающего документа по причине имеющихся в нем дописок и исправлений, и регистрация была приостановлена, истец просил признать за ним право собственности на указанную выше долю земельного участка.

На самом же деле, поскольку исковые требования основаны в данном случае на бесплатном способе возникновения его права собственности на земельный участок, указанное выше требование суда является незаконным и нарушающим права истца на правильное судебное производство. Итак, если способ приобретения права собственности бесплатный, то не имеют значения фактическая, рыночная или кадастровая стоимости земельного участка.

Самое забавное, что, по-видимому, четко зная этот факт, в интернете немало сайтов юридических фирм, компаний, которые на полном серьезе рассуждают, как следует рассчитывать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на земельный участок, даже какие-то калькуляторы приводят.

Ведь есть существенная разница между суммой в несколько сотен рублей и суммой, рассчитанной в соответствии с НК РФ с учетом того, что даже кадастровая, не говоря уже оформление права на собственность земельного участка через суд рыночной, стоимость земельных участков в настоящее время, особенно в больших городах, весьма и весьма немалая, и она исчисляется сотнями тысяч, а то и миллионами рублей. Или действия таких фирм объясняются тем, что они желают отодвинуть от себя нормальных, адекватных клиентов и привлечь только тех, которые вообще не способны думать и готовы платить деньги любому, кто себя хорошенько разрекламирует?

Ведь очевидно, что стоит поучаствовать лишь в нескольких судебных делах, и станет хорошо известно, какую сумму пошлины необходимо выплачивать. Уж кому-кому, а юридическим фирмам, профессионально занимающимся вопросами оформления земли в собственность, размер госпошлины известен явно не понаслышке.

Также рекомендуем статью: Договор купли продажи земли и дома регистрация

Или вот другой пример. Совсем недавно на сайте одной юридической фирмы довелось прочитать буквально следующее: Росреестр отказывается регистрировать отдельные доли в праве собственности на жилой дом ибо регистрируется дом в целом как объект недвижимости оформление права на собственность земельного участка через суд, поэтому владельцам долей приходится идти на разные ухищрения.

Не знаю, друзья, вот даже нет слов. Далее приводятся некие невнятные рассуждения, запутывающие читателя. И после всего, в конце, естественно, делается "закономерный" вывод: Помните, истец, как сапер, ошибается, зачастую, только один раз!

Да, а вот еще пример. Один наш знакомый, после полученных консультаций, вновь загорелся решимостью оформить свое право собственности на земельный участок о чем уже как бы позабыл пару лет.

И вот что рассказал. Говорил, один друг - бизнесмен - познакомил его с риелтором. Который озвучил стоимость своих услуг. Она составила "всего" 1 млн. За участок площадью всего 26 соток. Правда, в центре города, но тем не менее. После этого сразу вспомнился один адвокат. В целом неплохой и опытный, кстати. Но, с особенностями, скажем. Другое дело, если Вы хотите приобрести право собственности на земельный участок в порядке платной приватизации, выкупа.

Вот здесь, если обращаться в качестве истца с исковым заявлением о выкупе земли, необходимо будет рассчитать госпошлину по соответствующим нормам НК РФ. Размер которой может доходить до 60 тысяч рублей.

Правда, отметим, и здесь могут быть процессуальные нюансы, позволяющие все-таки заплатить лишь несколько сотен рублей, то есть как за иск, не подлежащий оценке. Но об этом чуть позже. При отказе органа местного самоуправления в предоставлении переоформлении бесплатно в собственность гражданину земельного участка из земель населенного пункта, как видится, присутствует своего рода конкуренция следующих способов защиты права собственности гражданина на земельный участок: Предъявление иска о признании на него права собственности 2.

Подача административного иска о признании полученного отказа о предоставлении участка в собственность незаконным то есть обжалование отказа Отметим, что суд не будет рассматривать дело по ДВУМ приведенным основаниям одновременно. Ибо первое основание подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а второе — в порядке производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений.

Соответственно, в общем случае может быть разная подсудность по месту нахождения спорного земельного участка и по месту нахождения администрации, нарушившей права гражданина или препятствующая их реализации в полном объеме и разное процессуальное положение участвующих в деле лиц истец или заявитель; ответчик или заинтересованное лицо. Поэтому гражданин при обращении в суд с целью признания права собственности на земельный участок следует выбрать ОДИН из указанных двух способов.

Критерий выбора — доводы, которыми руководствовалась администрация, делая отказ. Конечно, сказанное в этом абзаце видится полнейшей чушью, которая не должна бы иметь места на практике.

Как признать право собственности на землю в судебном порядке?

Ведь отмеченные процессуальные тонкости снижают правоспособность гражданина в рамках обращения за судебной защитой. Естественно, незнание закона не освобождает от ответственности. Но, закон-то, по идее а если точнее, то по Конституции РФдолжен бы быть таким, чтобы его можно было легко применить обычному, рядовому гражданину, который не является юристом как это было, скажем, во времена СССР.

Гражданину, который вполне может являться, скажем, токарем на заводе, преподавателем филологии, продавцом или музыкантом.

Как признать право собственности на земельный участок?

А уж как будет реализовано оно, это право на защиту - самостоятельно или путем обращения к квалифицированному юристу - это, мол, уже неважно. Это, мол, опять-таки, право и выбор гражданина. При этом гражданин подает исковое заявление о признании права собственности, выступая в качестве истца. По процессуальной форме предъявление указанных требований будет являться иском.

Ответчиком будет орган местного самоуправления местная администрация; например, в г. Уфе — это администрация городского округа Республики Башкортостан.

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Потому, что до констатации факта признания права собственности на земельный участок у гражданина она пассивно отрицает бездействует наличие этого права.

Следовательно, формально земельный участок находится в муниципальной собственности, ведь полномочиями по распоряжению данным недвижимым имуществом наделен именно указанный орган. Кстати, здесь Вы можете посмотреть пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок.

Срок подачи искового заявления срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года — с момента обнаружения факта нарушения истцом своих прав. Ведь до этого момента истец пользовался земельным участком, как своим и считал, что имеет на него право собственности. Кстати, если отказом нарушены права гражданина, он может заявить в своем иске дополнительные требования — по устранению нарушения указанных прав, а также требовать компенсации морального ущерба.

Хотя, это, по-видимому, излишне. Дело в том, что сам по себе иск как раз и направлен на то, чтобы устранить нарушение прав гражданина признать за ним право собственности на земельный участокчто еще не было сделано на момент подачи иска.

Право собственности на земельный участок

Поэтому удовлетворение такого иска автоматически влечет за собой устранение препятствий к реализации указанного права гражданина. По поводу же морального ущерба, отметим, что едва ли получится взыскать его на практике. Потом, даже если суд и установит сумму причитающегося морального ущерба, она, видимо, будет весьма небольшая.

Кстати, в соответствии с ч. Наконец, при необходимости выплачивать моральный ущерб представители администрации уж точно перестанут отсутствовать на судебных заседаниях. И аргументы у них могут найтись весомее Ваших. Иногда судя по практике так бывает. Правда, бывает и совсем по-другому. После таких взысканий, нередко, реализуются определенные кадровые перестановки, смена руководства. Это гражданин или коммерческая организация — в подобных случаях выплатят положенное, да и. В государственных же или муниципальных органах после осуществления выплат бывают еще и продолжения часто не афишируемые.

Иной раз они в таких случаях увольняются сами, не дожидаясь. Видимо, чтобы не портить свою трудовую биографию. Гражданин выступает в качестве административного истца а не истца! Процессуальная форма — административный иск не иск об обжаловании действий бездействия государственного или муниципального органа. При этом процесс в суде будет осуществляться в рамках административного судопроизводства. Отметим, что до 15 сентября 2015 г.

Самое интересное, что КАС РФ не распространяется на производство по делам об административных правонарушениях, то есть к КоАП РФ кодексу об административных правонарушениях он не имеет практически никакого отношения.

ВИДЕО: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме