Федеральный Закон об аренда земель сельскохозяйственного назначения

Концептуальное значение Федеральный закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения подвергался государственным правкам не единожды. Сегодня мы постараемся раскрыть конечный вариант закона.

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения включает в себя несколько основных блоков, каждый из которых заслуживает отдельного разговора. Приватизация земель, относящихся к государственной или муниципальной собственности.

ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения запрещает приватизацию земель, отведенных под оленьи пастбища в районах Крайнего Севера. Другие виды земель запрету на приватизацию не подчинены.

Полезный материал по теме: Стоимость выкупа земельного участка из аренды в 2018 году

Что касается земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, лесополосами, мелиоративными объектами и системами, водоемами, научно-исследовательскими и учебными заведениями, элитно-семеноводческими и племенными хозяйствами, тепличными комбинатами, госплемконезаводами и звероводческими хозяйствами, другими специализированными сельскохозяйственными учреждениями — то ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения никак не затронул этого вопроса.

Квалификационные требования к приобретателям земель, предназначенных для сельскохозяйственного использования. ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения НЕ включает в себя требования, согласно которому земельные участки сельскохозяйственного назначения могут приобретаться или арендоваться гражданами с опытом ведения сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственной профессиональной квалификацией, а также юридическими лицами, для которых сельскохозяйственное производство является документально заверенным основным видом деятельности.

Это означает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения может проводиться любым гражданином или юридическим лицом.

Также рекомендуем статью: Как лучше оформить сделку купли продажи земельного участка

Оборот земель сельскохозяйственного назначения иностранцами. Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения ЗСНсогласно ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит субъектам РФ или муниципальным образованиям, в случае отказа этих органов от покупки, продавец вправе продать ЗСН другому лицу.

Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года

Также такое право принадлежит участником долевой собственности, сельскохозяйственной организации и крестьянскому хозяйству. Продажа земельной доли без ее выделения в натуре запрещена. Сохранение целевого назначения СЗН.

Новые правила оборота земель сельскохозяйственного назначения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения должен проводиться в строгом соответствии с целевым назначением земель, что не должно приводить к разрушению и уничтожению земельных ресурсов пункт 3 стать 1 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Ограничение предельных размеров ЗСН в собственности у одного лица.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Концептуальное значение

Сделки с изменением данных размеров не допускаются. В случае выдела ЗСН в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства ограничения не действуют.

Аренда земельных участков, согласно ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не может превышать 9 лет, минимум же устанавливается субъектом РФ, а площадь участка не ограничивается.

Постатейный комментарий № 101-ФЗ

Разрешен выкуп земли арендатором, аренда участка в долевой собственности и другими особенностями. Предоставление гражданам и юрлицам земель государственной или муниципальной собственности возможно только на условиях торга, конкурсов и аукционов.

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Без торгов — только для религиозных организаций, казачьих обществ, общин коренных малочисленных народов Севера, Дальнего Востока и др. Сделки с земельными долями осуществляются согласно Гражданскому кодексу РФ. ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения направлен на максимальное распространение использования и оборота ЗСН.

ВИДЕО: Об изъятии в судебном порядке земельных участков сельскохозяйственного назначения

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме