Договор уступки прав и перевода долга по договору аренды земельного участка

Кургане 26 сентября 2013 г. Взыскать с Медведевой в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области задолженность по арендной плате в сумме руб.

Договор аренды жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн

Взыскать с Медведевой в доход бюджета муниципального образования - город Курган государственную пошлину в размере руб. Заслушав доклад судьи Богдановой О.

Перевод долга по аренде земли на третье лицо. Как сделать?

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к Медведевой К. В обоснование иска указано, что между истцом и Колбиным В.

Перевод долга по аренде земли на третье лицо. Как сделать?

Договором от права и обязанности по договору аренды были переданы Аникееву В. В нарушение условий договора и ст. В судебном заседании представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Герштанская А. Требования о взыскании долга за более ранний период не признала, указала, что не была поставлена Аникеевым В.

Бланк договора уступки права требования и перевода долга по договору аренды земельного участка

Судом постановлено изложенное выше решение. В апелляционной жалобе Медведева К. Полагала, что в соответствии с п. Кроме того, договор уступки права аренды, заключенный между ней и Аникеевым В. Полагала, что, поскольку взыскиваемая за период с по задолженность не была предметом договора между ней и Аникеевым В.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области полагал жалобу не подлежащей удовлетворению.

Договор переуступки прав аренды земельного участка - образец

Указал, что договором уступки права аренды ответчик приняла на себя права и обязанности по договору аренды в том же объеме и на тех же условиях, которые имел Аникеев В. При этом договором уступки не предусмотрено условие погашения Аникеевым В. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

Полезный материал по теме: Налог на дарение земли как он рассчитывается

Обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество предусмотрена ст. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Из материалов дела усматривается, что между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области арендодатель и индивидуальным предпринимателем Колбиным В.

Срок аренды земельного участка установлен в 3 г. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами Пунктами 3. Расчет арендной платы составляет руб.

Договор уступки

Условиями договора предусмотрено право арендатора с письменного согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам п. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской областио чем имеется соответствующая запись на договоре аренды. На момент заключения договора между Колбиным В.

Перевод долга по аренде земли на третье лицо. Как сделать?

Названный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области Договором уступки права аренды земельного участка отзаключенным между Аникеевым В. Все права и обязанности по договору от переданы Медведевой К. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области Сведений об освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка от материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела размер арендной платы с составляет руб.

Также рекомендуем статью: Исковое заявление на изъятие земельного участка

Согласно расчету задолженности, представленному в материалы дела, за период с г. Сведения, содержащиеся в расчете задолженности, а также его механизм ответчиком не оспорены. Доказательств оплаты Медведевой К. Оспаривая решение суда первой инстанции, ответчик указала, что фактически между ней и Аникеевым В. Судебная коллегия находит данный довод ошибочным, основанным на неверном толковании норм права.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Буквальное толкование данной нормы означает, что в результате заключения договора перенайма с согласия арендодателя к новому арендатору переходят все права и обязанности, предусмотренные договором аренды с прежним арендатором, если иное не установлено договором аренды или договором перенайма.

То есть перенаем влечет за собой замену стороны в договоре и к новому арендатору должны перейти все права и обязанности прежнего арендатора в том виде, в каком они существовали на момент их передачи, если иное не установлено договором аренды или договором перенайма. В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться соблюдением норм гражданского законодательства о цессии и переводе долга. При этом новый должник должен исполнить такое обязательство за счет собственных средств.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

1. Предмет Соглашения

С учетом анализа приведенных норм судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции верно оценены соответствующие положения договора уступки права аренды земельного участка, заключенного между Аникеевым В.

Договор аренды от содержит положение о получении согласия арендодателя на уступку прав и обязанностей по данному договору третьим лицам и с учетом требований п. Поскольку условиями договора уступки права аренды от ответчиком приняты права и обязанности Аникеева В.

Перевод долга по аренде земли на третье лицо. Как сделать?

Доказательство наличия иного соглашения относительно условий договора, по которому произошла замена стороны в договоре аренды и перевод должником своего долга по этому договору, в материалы дела не представлено. В данном случае договор аренды земельного участка отна основании которого Медведевой К.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы Курганского городского суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

В соответствии со статьей 327. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ВИДЕО: Переоформление права аренды

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме