488 ГК РФ в договоре купли продажи земельного участка

Купля-продажа земельного участка — как заключить договор и оформить сделку? Каковы основные условия договора о покупке земли? Обязательными условиями сделки купли-продажи земли, которые фиксируются в договоре, являются цена и подробное описание участка: При описании предмета договора купли-продажи земельного участка необходимо сверить данные об участке из кадастрового паспорта, выписок и документа, на основании которого у продавца возникло право собственности.

Больше материалов по теме:

Расхождений быть не. Также данные об участке содержатся в публичной кадастровой карте Росреестра. Продавец может по запросу покупателя представить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую историю предыдущих сделок, предметом которых был данный участок. Это поможет покупателю обезопасить себя от возможных претензий со стороны третьих лиц.

Больше материалов по теме:

Обязательно нужно узнать о семейном положении продавца, поскольку от этого зависит наличие или отсутствие прав у его супруга на землю. Если он покупался в период брака, он является общим имуществом супругов, и тогда нужно получать согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса ст. Для более тщательной проверки возможен вызов кадастрового инженера, чтобы вынести на местность границы земельного участка с целью проверки совпадения фактического местоположения с границами координат характерных точек в ЕГРН для избежания в будущем возможных проблем с соседями по поводу границ.

При наличии следующих условий заключения договора купли-продажи земли он в обязательном порядке оформляется у нотариуса: Какие еще условия включаются в договор?

Помимо основных условий в договор купли-продажи земельного участка в 2017 году желательно включать следующие пункты: В случае оплаты цены договора после передачи участка возникает ипотека в силу закона. То есть, согласно п. При этом будет зарегистрировано обременение ипотека в пользу продавца.

Правильная формулировка в договоре купли продажи про расчеты

При нежелании этого стороны в договоре указывают, что залог в силу п. Какие документы потребуются для оформления сделки?

Перечень документов для оформления перехода права собственности на землю установлен нормами ч. Способы подачи документов и особенности отдельных способов перечислены в ст.

Сколько длится регистрация и на каком основании могут отказать? По закону срок регистрации перехода права собственности составляет 7 рабочих дней с даты поступления заявления и необходимых документов в Росреестр и 9 рабочих дней - с даты подачи в МФЦ ст.

Полезный материал по теме: Земельный вопрос в России в 2018 году

Какие-либо помехи в регистрации, в соответствии со ст. Если в течение установленного срока препятствия не будут устранены, гражданин получает отказ регистрации ст.

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме