Договор купли-продажи с элементами брачного договора

Вокс 2ДНИ Я понял вашу позицию. Ключевым моментом в нашем споре является отнесение кредита к общему имуществу или исключительно к имуществу получателя кредита. Ваши построение было бы верным, если кредит мог быть отнесен к общим доходам семьи.

Тогда да, муж имел бы полное право на часть имущества, которое приобретается на эти средства. Но, по моему мнению, кредит к доходам семьи относится не. Иначе все кредиты облагались бы подоходным налогом.

Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора

Следовательно, к общему имуществу отношения не имеет. Деньги, полученные посредством кредита, являются собственностью должника по кредитному договору.

Обязательства по кредитному договору может нести только должник. По кредитному договору у мужа нет вообще никаких обязательств п.

А ответственность будут нести должник и ее супруг, так как, как вы правильно заметили, кредит был использован на семейные нужды п. Таким образом, Майя купит квартиру на средства, являющиеся ее полной собственностью.

Одна часть этих денег была заработана ею до вступления в брак, другая — предоставлено банком. Соответственно, и квартира станет ее полной собственностью. Совершенно другой вопрос — это погашение кредита. Вы правы в том, что погашение кредита будет осуществляться общими средствами с точки зрения семейных правоотношенийа для банка — средствами только должника с точки зрения гражданских правоотношений. Общие средства уйдут на погашение личных обязательств жены. Но это обстоятельство никакого правового значения не будет иметь при разделе общего имущества.

Права мужа при таком имущественном раскладе никак не защищены. Во-первых, на основании ст. Никаких вложений со стороны мужа в квартиру не.

Как я объяснил выше, квартира приобретена полностью на средства жены. Муж участвовал только в погашении кредита. Во-вторых, отступить от начала равенства при разделе общего имущества на основании учета интереса мужа п.

Условие о разделе имущества между супругами в договоре купли-продажи

Под заслуживающим внимания интересом одного из супругов в названной правовой норме понимается совершенно другое. Таким образом, приходим к выводу, что защитить права мужа можно только в том случае, если эти права будут защищены в брачном договоре. Теперь касательно брачного договора.

Покупка в долевую собственость супругами, будьте внимательны.

Анализ Шириной очень интересный. У меня большие сомнение в законности заключения смешанных договоров.

Ещё вопросы

В нашем случае договора купли-продажи с элементами брачного договора. Которые, к тому же, должны быть нотариально удостоверены. Если исходить из вашей позиции, можно заключать соглашения о разделе имущества без нотариального удостоверения на основании п. Соглашусь, что это коллизионная норма. Но, несмотря на это, брачному договору посвящена целая глава СК РФ. Целая глава, которая специально установлена для регулирования этих отношений.

Ведь требования об обязательно нотариальном удостоверении не прихоть законодателя, а его стремление подчинить эти договорные отношения законности.

Договор купли-продажи с участием супругов

Нотариус удостоверяет брачный договор на предмет его соответствия закону, свободы волеизъявления. А это очень существенно для имущественных отношений, в которых могут быть нарушены права супругов.

Автору, конечно, не интересны наши споры. Это форум все-таки не только для вопросов и ответов. Поэтому часто шире ставлю вопросы. Я думаю, очень полезно для юристов обсуждать вопросы именно в таком формате. Иногда полезно не просто применять законы, но и думать, как эти законы применять правильно.

Брачный договор при покупке квартиры

По поводу залога квартиры. Все это абсолютно законно.

Полезный материал по теме: Если не оплачены кредиты при разводе супругов

Не понял вашего недоумения.

ВИДЕО: С чего начать составление брачного договора

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме